南龙湖，一路向东

根据地理位置，南龙湖包括龙湖、南部的郭店和东部的孟庄三镇，其中孟庄被南北向的绿地一分为二，东部组团与航空港区仅隔一条高速，与港区联系更紧密；西部组团与龙湖无缝连接，已经与龙湖完全融合。

在孟庄西部组团中，按照发展现状，又可分为两个区域：潮河东和潮河西（华南城），其中潮河西由于更临近龙湖以及中华路的因素，区域内道路比较完善，小区众多。

而潮河东由于处于开发起步阶段，因此很多人只有一个感觉：远。

但是近两年来，区域开发速度加快，紧邻潮河湿地公园就有4个住宅地块土拍、3个项目开盘，令人咂舌。

今年年初，孟庄重新规划，该区域内变动较大。从规划图上能看出该区域规划面积进一步扩大。

▲规划前后对比

在南龙湖之家区域划分中，该片区属于上图中的4，北至双湖大道、南到107连接线、西邻潮河湿地公园、东到规划绿地，整个片区方方正正。

在交通上，北侧的双湖大道和南侧的107连接线都已经通车，距离中华路也不远。此外，地铁也在此设置有华南城东站，由于没有人流，暂时未开通。

在规划上，整个片区比较简单，片区中间为仓储物流用地，周围为住宅，仓储物流用地基本为在建的腾达物流园。

目前已经开发的地块主要有腾达物流园和紧邻潮河湿地公园的3个住宅项目，住宅从南到北依次为星联望溪苑、孔雀城星河府和澳海云澜赋。

3个住宅项目位置南北相邻，西侧都为潮河湿地公园，产品外观相似，容积率相似，均价都在8000左右，位置如此之近，竞争也是不小。

地块中部的物流产业园曾经停工一段时间，现在又重新开工。

▲效果图

潮河湿地公园已经部分开放，其余区域正在施工中。