华南城：大城崛起，争做中原商贸物流业领头羊

在刚刚过去的2014年，郑州市南龙湖这片曾经被定义为“偏远郊区”的土地，因郑州华南城这个超大体量项目的迅速崛起而风光无限。转眼之间，这里已从“门前冷落车马稀”的冷清之地，一跃成为引起政府和市民广泛瞩目的热点区域。

  作为中原地区最具规模效应的现代综合商贸物流城，郑州华南城同时也是郑州首个试营业的外迁市场承接地。随着大城崛起，“华南城速度”已经成为一种令业界惊叹和仰视的速度标杆。

  日前，河南商报记者专访了郑州华南城总经理温国辉，邀请这位坐镇中原的领航人，将郑州华南城的过去、现在和未来一一娓娓道来。

  回顾

  不负众望

  “华南城速度”虏获人心

  “2014年，郑州华南城所取得的成绩可谓不负众望，体现了一个大企业‘说到做到’的风范。”温国辉的总结虽然言简意赅，却十分到位。

  根据介绍，在郑州市着力规划、打造的“一区两翼”和“十大产业集聚区”中，郑州华南城成为去年唯一一个建成开业的外迁批发市场，一期工程总开工面积400万平方米，建成可交付使用的面积为200万平方米，相当于郑州“十大产业集聚区”中其他产业集聚区开工面积的总和。

  去年8月28日试营业当天，郑州华南城共有包括小商品、五金机电、建材、汽摩配件市场在内的4个业态共6000间商铺开业，创下了一次性开发面积、一次性开业面积全球同类商贸物流市场之最两个纪录。

  与过去单纯地卖货、批货相比，如今的商户有了更高层次的需求。洽谈、储存、办公等各方面需求的出现，使得商户对商铺的经营面积、商铺周边的配套环境等提出了更高要求。从这个角度来看，郑州华南城的出现恰逢其时。

  温国辉不无自豪地表示，仅去年3月份到去年年底，郑州华南城的销售额就已达到20亿元。截至目前，郑州华南城已有90多万平方米、8000多间商铺开门营业。此外，共有19家商会、行业协会整体入驻，超过2.7万商户经过实名资质认证。

  一系列数据表明，“华南城速度”名不虚传，华南城在过去一年中取得了令人瞩目的成绩。它的顺利试营业，为外迁商家提供了一个安心做生意的好去处。

  总结

  快、提升、一家人，成就郑州华南城

  在郑州的外迁批发市场中，华南城既是一个标杆，也是一个榜样，那么应当用哪几个关键词来总结“华南城现象”呢？

  对此，温国辉的回答是“快、提升、一家人”。

  所谓“快”，当然是指众所周知的“华南城速度”之快。无论是工程建设进度还是招商速度，抑或是外迁市场的承接速度，都可以称得上是极快。

  “提升”，则是政府领导对华南城一直以来的期望。温国辉解释，“提升”主要表现在业态、市场建设及产业的提升上。先有“市”再有“场”，郑州作为一个大规模的消费型市场，只有通过改善市场形象、改善市场环境，才能进一步提升“千年商都”的商业形象。

  未来，超大体量、超强规划的郑州华南城将不仅仅是南龙湖的一张最新名片，还将在摆脱传统经营模式之后，率先衍生出一个现代化主题的城市经济商圈，辐射郑州乃至整个中原经济区，成为中原商贸物流业名副其实的领头羊。届时，郑州华南城将引领中部地区的批发采购新风向。

  “一家人”的概念同样是由政府提出的。温国辉表示，作为一个外来企业，非常感谢政府倡导“一家人、一件事、一座城”，以此来统一各方步伐，凝聚几方力量。正是由于政府支持力度极大，双方互相信任，才换来了市场对华南城的信任和广大商户的大力支持。

  突破

  一城、一园、一基地

  构建全新电商生态圈

  互联网时代，现代商贸物流业的运作方式也在不可避免地悄悄发生着变化。温国辉介绍，过去，华南城只是一座城，而如今，郑州华南城与时俱进，已被成功打造为“一城、一园、一基地”。其中，“一园”是指电子产业园，“一基地”是指仓储物流基地。

  通过“一城、一园、一基地”的相连相融，郑州华南城正朝着第四代批发市场的方向发展，构建出一个完善的“实体+网络+物流”电商生态圈。

  值得一提的是，去年1月，腾讯入股华南城，双方已经在合作搭建“实体+网络”平台，此外，中国领先的采购交易平台马可波罗网也已经被华南城收购，目前双方正展开全面合作。这种三方合作的方式，是传统和现代的结合，被温国辉戏称为“马华腾模式”。借助其乾龙仓储物流基地等先进物流配送体系优势，华南城将在郑州构建起全新的“实体+网络+物流”电商生态圈。

  据了解，郑州华南城电商产业园已经成功申报为省级电商产业示范基地，这是全国首个电商物流协同发展的产业园。2015年，郑州华南城还将申报国家级电商产业示范基地。

  目前，在深圳、南宁、南昌、西安、合肥、郑州共有6座华南城正在试营业，十年八城，华南城项目的布局横跨东西南北两大物流走廊，贯通全国网络，线上、线下形成联动效应。可以预见的是，郑州华南城所构建的新型电商生态圈，将不仅仅辐射郑州乃至整个中部地区的商贸物流行业，还将辐射全国。华南城的优势将不仅仅局限于眼下，还将深刻影响未来。

  预期

  稳商、助商、扶商、富商

  成就郑州华南城新明天

  站在2015年崭新的起跑线上，温国辉雄心勃勃。他希望，郑州华南城能通过更多的战略新部署，实现更多的项目新目标。

  温国辉兴致勃勃地介绍，2015年，郑州华南城将在坚持一贯的“稳商、助商、扶商、富商”原则的基础上，继续加快建设速度，扩大营业规模。今年，郑州华南城的目标开工面积为400万平方米以上，副食和服装两个业态即将开业。届时，郑州华南城的业态将从4个扩大至6个，业态形式将更加丰富，从而聚集到更多人气。

  目前，郑州华南城相关配套如写字楼、好百年家居、品牌折扣华盛奥特莱斯等正在火热建设中。二期还将建设家具建材、五金机电、古玩艺术品、民俗文化用品市场等，以及住宅及商业配套CBD，全力打造一个集多种功能于一体的综合性商贸物流市场群。

  未来，郑州华南城还将走向国际化，增加更多体验性、互动性的内容，挖掘更多消费需求，在建设中寻求更多方向。眼下，华南城已经成立了文化娱乐公司，将积极涉足会议展览、演出和比赛等领域。届时，华南城将不再仅仅是一个商贸物流市场，还是一座城，形成集价格便宜、业态丰富、娱乐优势为一体的一站式消费中心。

  “随着2016年地铁的到来，公交等交通配套的更加完善，东四环南延线、新老107连接线、中华路等道路交通的打通，华南城的未来将更加美好。”当谈到郑州华南城更为遥远的明天时，温国辉乐观地表示。