新郑龙湖地产前景的分析

龙湖的房子这两年的确炒作的相当厉害，个人认为，龙湖的房价会随着郑州主城区的发展而同步发展，但是其中有些因素对龙湖房价的前景有着特别大的影响。特别是什么华南城，地铁2号线。在龙湖发展商业或置业（别墅类的除外）的朋友三思。
1.华南城这个项目，个人观点，很可能是一个绚丽的肥皂泡。因为它的初衷是把郑州几乎所有的批发市场统统收过来。这个不太可能，因为每一个批发市场的形成，归根结底是市场说了算，而不是市长说了算，更不是开发商说了算的。你想把全部的市场做完，结果是所有的种类你都做不好，没人气，没落。大家可以搜集一下深圳华南城的相关资讯，几乎铁定是个败笔。
2.地铁/轻轨个楼盘售楼部的售楼顾问喊的最响亮的卖点。呵呵，事实是现在的地铁规划全部是郑州主城区的规划，根本没有到郑州郊县（含所辖城镇）的规划。要知道，地铁或轻轨不会随便先开个口子通到新郑市龙湖镇的，如果这样，荥阳豫龙镇，中牟白沙镇九龙镇更有理由啊。所以龙湖镇的轻轨应该会等到郑州主城区通往新郑县城的时候顺便搭上。即便龙湖镇是2号线的3期规划之中，那也是2025年以后的事情了。也就是说是咱们的娃上初中的时候了。
3.龙湖的公路交通改善乏力。龙湖镇属于丘陵地形，基础设施成本非常大。所以郑州主城区连接龙湖镇的公路少之又少。107属于沟壑纵横沙城暴路，郑新路的畅通和改善也遥遥无期，更遑论郑州紫荆山路的南延。
4.龙湖的水、电、气、公园、学校、医院、商超、菜市场、餐饮品牌店等等这些房产发展的配套都需要时间的。可以想象10年的配套完善程度能赶上新郑县城的5成就非常乐观了。