龙湖西部地块规划公示：含中小学、住宅、绿地

近日，新郑市人民政府官网发布了龙湖一宗地块规划信息，地块位于龙湖大道与107连接线西延西北角，远洋风景周围、中原工学院对面。

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规划详情

龙湖镇A30（龙湖大道西侧、规划一路南侧）地块详细规划，地块包括二类居住用地、防护绿地和中小学用地，总占地面积173569.33平方米（约260亩）。

▲地块位置

从规划图上看，龙湖大道与107连接线设置有互通立交，连接线上跨龙湖大道；立交西北侧为十七里河以及规划绿地公园。

远洋风景小区紧邻辅道，在远洋风景周围还有约39亩、呈L形的住宅用地；39亩并不大，而且形状不规则，如果还新建小区，也是一个不小的挑战。

在规划二路西侧，从北到南依次为小学、初中和住宅用地。三块用地面积相差无几，规划显示，小学占地面积约32亩，中学占地面积约36亩，住宅用地约33亩。

本次规划对远方风景来说是一个利好，不仅小区与龙湖大道、107连接线隔开，而且小区前面的十八里河和绿地也给业主提供了休闲场所，此外中小学的配套也让教育更便利。

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现状

说完规划，再来说说现状。

从现状看，周围环境不容乐观，这其实也是一块被忽略的地块。

由于交通不便，目前区域仅仅有远洋风景一个小区，周边是大片的村庄，也是由于这个原因，远洋风景虽然精装交付，但是价格并不高，对于不太在意周围环境的业主来说，也是一个不错的选择。

目前，规划地块南侧107连接线正在施工，通车之后将连接龙湖大道和大学南路，大大提高道路通达能力。